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The Green Rebel

Großes Potenzial
an einem attraktivem Standort

Willkommen an einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte im Osten Berlins! Verkehrsgünstig im Herzen des Bezirks Lichtenberg an der Ecke Landberger Allee/Rhinstraße gelegen, entsteht das Green Rebel – ein attraktives Gebäudeensemble für die gewerbliche Nutzung.

Die von Tchoban Voss Architekten geplanten Baukörper mit bis zu 14 Etagen fügen sich harmonisch in die urbane Infrastruktur und setzen gleichzeitig eine imposante Landmarke. Die in Teilen begrünte Fassade, die Verwendung innovativer Baustoffe sowie ein innovatives Konzept für die Wärmeerzeugung machen die Gebäude zu einer Benchmark für nachhaltiges Bauen. Für Entwickler bietet der flexible ausgestaltbare Entwurf attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Ob Büros, Konferenzräume oder New Work-Konzepte: Die Nähe zum Berliner Zentrum und die Anbindung an umliegende Wohngebiete bieten attraktive Potenziale.

Standort
Berlin Lichtenberg
Planung
LPH 1-4 bis Bauantrag
Grundstücksfläche
10.130m²
Nutzung
100% Gewerbe
Standort

Attraktiver Standort:
Urbane Zukunft im Osten Berlins

Berlin Lichtenberg gilt derzeit als einer der spannendsten Entwicklungsstandorte Berlins. Entlang der Landsberger Allee, die die östlichen Stadtteile mit der Berliner Mitte verbindet, entstehen derzeit zahlreiche Immobilienprojekte. Neben neuen Konzepten für Wohnen und Arbeiten, werden auch bestehende Quartiere revitalisiert. Diese Entwicklung bietet dynamische Entwicklungsaussichten für den Standort: Die urbane Zukunft liegt künftig im Osten Berlins.

Direkt an der Ecke zur Rhinstraße besetzt das Green Rebel daher einen idealen Standort: Über den öffentlichen Nahverkehr und den S-Bahn-Ring direkt an die Berliner Mitte angebunden sowie in Laufnähe zu gewachsenen Wohngebieten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten bieten sich optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung aus Büros, Konferenzräumlichkeiten und Co-Working-Spaces. Die zukunftsweisende Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeitgestaltung lassen den Bezirk Lichtenberg zu einem urbanen Hotspot im Osten Berlins heranreifen.

Zur Autobahn
12 Kilometer
Zur S-Bahn
1,8 Kilometer
Ins Grüne
Kurze Wege
Zur Tram
200 Meter
Ins Zentrum Berlins
15 Minuten
Nähe zu
Wohngebieten
Makrolage
Mikrolage
Nutzer

Imposante Landmarke: Nach-
haltigkeit
trifft urbane Architektur-
sprache

Nachhaltige Bauweise trifft auf moderne, urbane Architektursprache: Das von Tchoban Voss Architekten und dem Tragwerksplaner Werner Sobek geplante Gebäudeensemble Green Rebel fügt sich harmonisch in die Stadtlandschaft ein und setzt gleichzeitig eine imposante Landmarke. Die einzelnen Baukörper bestehen aus unterschiedlich hohen, markanten Gebäudeteilen mit bis zu 14 Etagen.

Großzügige Geschossflächen ermöglichen eine flexible Aufteilung der Räume und eröffnen spannende Nutzungsmöglichkeiten. Die in Teilen begrünte Fassade überzeugt durch ein Wechselspiel unterschiedlicher Baumaterialien. Die Verwendung innovativer Baustoffe, der Rückgriff auf eine effiziente Modulbauweise sowie ein intelligentes Konzept für die Wärmeerzeugung und -rückgewinnung machen das Green Rebel zu einer Benchmark für nachhaltiges, zukunftsgerichtetes Bauen. Angestrebt wird eine LEED-Zertifizierung in Gold.

Hochwertig
Konzept nahmhafter Architekten
Vorrausschauend
Standort mit Zukunftspotenzial
Attraktiv
Exklusive Terrassen
für die Büroflächen
Nachhaltig
Zeitgemäße Bauweise
Flexibel
Büroflächen mit
New-Work-Potenzial
Entspannt
Ruhiger Innenhof mit Gastronomieangebot
Developer

Vielfältige Wachstums-
chancen
mit attraktiver Rendite

Der flexible Architektenentwurf nach dem Core & Shell-Prinzip bietet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Arbeitswelten. Ob Urban Nature, Market Place oder Hard Work – der Umsetzung stylischer New-Work-Konzepte sind im Green Rebel nahezu keine Grenzen gesetzt. Exklusive Terrassen an den Büroflächen und der ruhige, begrünte Innenhof mit anschließender Gastronomie steigern die Attraktivität für die Vermietung. Mit unserem Planungs-Team realisieren wir individuelle Vorstellungen für das Green Rebel und setzen das Projekt mit hoher Kosteneffizienz um. Dank vollständiger Planung von Entwurf bis Bauantrag ist ein Projektstart zeitnah möglich.

Die Kombination aus zukunftsträchtiger Lage, attraktivem Architekturentwurf und nachhaltigem, ressourcenschonendem Betriebskonzept können vielfältige Perspektiven für Wachstum entstehen.

Kontakt

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Tatjana Keil
Senior Development Manager
+49 (0) 30 886 2674 152 t.keil@dle.ag
Nicolas Sauerwein
Senior Development Manager
+49 (0) 30 886 2674 212 n.sauerwein@dle.ag
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Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur, Damit fördert sie auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.